<span id="ovosy"><sup id="ovosy"></sup></span>

    <acronym id="ovosy"><sup id="ovosy"></sup></acronym>

    1.  
        文章總類  
      政策法規
      房產過戶
      商標注冊
      公司注冊
      公司年檢
      稅務代理
      資質代辦
       
        信息搜索  
      關鍵字:
      范 圍:
      首頁 稅務代理
       
      國家稅務總局:個人二手房交易5月1日起開征增值稅
      文章來源:    點擊數:3512    更新時間:2016-03-13 20:25:37    收藏此頁

          13日早上,國家稅務總局局長王軍在大會堂部長通道被媒體問道“如何確保營改增5月1日如期落地?”

      國家稅務總局局長王軍表示,這一點請大家放心,我們將做到三個“盡心盡力”:第一,盡心盡力快出方案。估計“兩會”結束后,國務院很快就會召開常務會議進行審議,審定后我們即配合財政部盡快下發并公開實施方案,以利納稅人遵循。

      第二,盡心盡力做好準備。與以往相比,這次營改增有幾個不同點:一是數量多,涉及近1000萬戶納稅人;二是時間緊,只有不到兩個月的實際準備時間;三是首次涉及自然人繳納增值稅征管,比如個人二手房交易;四是新增納稅人過去基本沒接觸過增值稅。為此,我們已經制定了任務書、時間表、路線圖和責任狀,國稅地稅將齊心協力將各項工作切實做到位,打通政策落地“最后一公里”,特別是對接納稅人的“最后一公尺”。

      第三,盡心盡力幫助企業。一是全面開展培訓,讓納稅人熟悉政策;二是全程做好咨詢,設立咨詢專線和咨詢柜臺;三是全力服務辦稅,把6月份的納稅申報期延長10天,并在全國辦稅服務廳開辟“營改增”綠色通道。

      而目前,對個人銷售住房是暫免征收土地增值稅。

      鳳凰財經不完全整理了截至目前二手房交易稅費費清單,如下:

      一、契稅:(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%;(3)其他:成交價*3%。

      二、營業稅:2015年3.30新政規定,個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。

      三、個稅:個稅的征收方式為:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。

      四、印花稅:買賣雙方各0.05%:

      五、土地增值稅:目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。

      六、登記費:個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

      七、房地產交易手續費:新建商品房按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。經濟適用房減半收取,由買方承擔。其他情況按6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。

      八、傭金:成交價*3%,交易雙方各付一半。

      九、貼花:5元/套

      十、評估費:評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。

          海南工商代理,請找海南魯悅。

      總頁數:1  第  1    頁 

      上一篇:海南236項涉稅業務全省通辦 制定24小時自助辦稅制   下一篇:海南國稅備戰“營改增” 房產等行業將于5月納入試點
      【刷新頁面】【加入收藏】【打印此文】 【關閉窗口】
       
      友情鏈接:
      關于我們 | 聯系我們 | 公司注冊代理 | 公司年檢業務 | 稅務代理 | 商標注冊業務 | 二手房過戶業務 | 資質代辦業務 | 服務承諾SLA

      ??诠咀詜??谧怨緗海南注冊公司|海南公司注冊|??诠ど檀韡??诠ど套詜??诠ど檀k|營業執照年檢
      電子郵箱:kfhily@126.com 電話:0898-68667562 上門電話:15308918889 傳真:0898-66517662 地址:??谑薪鹳Q東路玉沙京華城6棟903

      ?2009-2039版權所有 : 海南魯悅投資咨詢有限公司 瓊ICP備:08100696號

      japanesebbwbbwbbwbbw,欧美z0z0人与物物,国产97人人超碰cao蜜芽prom,中国老肥熟妇bbw